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建筑机械租赁如何满足核电等高端建筑市场需求


发布时间:

2019-03-28 10:31

一、建筑机械租赁行业存在的问题

  1、租金回笼非常不好,年度租金能回收80%以上的企业不到两成,有一半企业只能回收到50%的年度租金:

 

  2、租赁费价格和安拆费价格严重下降,其成因除工程总包单位的恶性竞争外,主要是租赁公司数量太多,形成恶性价格竞争造成:

 

  3、租赁行业的技术和管理人才匮乏,素质普遍较低,而工程的工期要求越来越紧且总包方现场管理能力下降,形成安全事故频发格局:

 

  4、政府对行业管理水平有限,形成越出安全事故,越出台更严厉的行政监管措施,形成越严重的地方保护及权利寻租(腐败),从而管理越不规范,导致事故越多的恶性循环的局面;

 

  5、因塔吊制造业的大量扩张(与中国所有制造业情形相同),产业质量严重下降,因普遍采用融资租赁或银行按揭方式扩大销售,导致租赁行业供大于求,形成产品质量下降且销售价格不断下降,租赁服务和价格不断下降的恶性循环的局面;

 

  6、租赁企业成本普遍大幅度上升,特别是人工工资的上升,不仅有社会大环境导致的原因,更与租赁行业设备大量扩容而技术工人等人力资源相对跟不上而匮乏有关。

 

  二、市场的拐点已经到来

 

  2010年至2012年期间,随着国家宏观经济结构调整和国际资本市场的深刻变化,在上述塔吊租赁行业矛盾尖锐化的时期,行业健康发展的拐点已经来临。

 

  1、租赁费用的资金回笼状况恶化到一定程度,将导致对于资金的回笼管理不力的租赁公司的融资租赁、按揭还款等外部压力下,资金断裂而倒闭或拒绝拖欠,形成普遍性的拒绝拖欠的市场规则,目前,在塔吊租赁行业市场发展比较早的地区上海、广州等地已经开始形成这种规则;2011年上半年,随着国家房地产调控政策落地。2010年住房市场80TM一下塔吊购买和租赁疯狂需求的恶性后果将会凸显,将促进行业在资金回笼方面走向规范;

 

  2、租赁价格的下降是不可避免的,但是,因物价降低而导致的产品质量和服务质量的严重下降将会给工程总包的信誉和工程进度带来严重的影响,势必导致总包方从关注价格转向技术和服务质量与价格的合理配比,从中核华兴达丰目前的客户来看,塔吊租赁已经普遍成为总包方一把手亲自控制的分包或采购项目,对于价格过低已经开始多元化,项目不会因为采用新购的塔吊而升高租赁价格,而会因技术管理能力和服务品质优秀而提高租赁价格,相应的,各个工程项目塔吊租赁时否中标的决定因素已经明显朝着技术能力和服务品质倾斜;

 

  3、塔吊租赁行业人才匮乏,反应出市场对服务品质的要求日益提高导致行业对人才的需求提升;高端市场需求更高更明显!但是,任何一个企业只有建立健康的企业文化才能吸引优秀的人才加入的,优秀的人才加入才能促进企业文化的健康发展,很难想象一个不追求品质、诚信、道义、口碑的公司能有一个健康向上的企业文化,从而吸引优秀的人才加入,因此,人才向品牌企业集中式潮流,对于品牌企业来说,人才缺乏的问题将很快解决;

 

  4、政府对行业的管理将随着市场经济<

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